賃貸マンションやアパートに住んでいて、鍵が故障したり、調子が悪くなったりした場合、その修理費用は誰が負担するのでしょうか。これは、故障の原因や賃貸借契約の内容によって異なりますが、一般的には以下のように考えられます。まず、経年劣化や自然な摩耗による故障の場合です。例えば、長年使用してきたことによる鍵穴内部の部品の劣化や、建物の構造的な問題（ドアの歪みなど）が原因で鍵の調子が悪くなった場合は、基本的に大家さん（貸主）または管理会社が修理費用を負担することが多いです。これは、鍵が物件の設備の一部であり、その維持管理責任は貸主側にあると考えられるためです。次に、入居者の故意または過失による故障の場合です。例えば、鍵を無理に回して壊してしまった、鍵を紛失して交換が必要になった、あるいは不適切な使い方をして故障させてしまったといった場合は、入居者（借主）が修理費用を負担するのが一般的です。また、鍵の調子が悪いことに気づきながら長期間放置し、その結果、症状が悪化して高額な修理が必要になった場合なども、入居者の責任が問われることがあります。判断が難しいのは、入居して間もない時期に鍵の不具合が発生した場合や、原因が明確でない場合です。このような場合は、まず大家さんや管理会社に連絡し、状況を説明して相談することが大切です。自己判断で勝手に修理業者を手配してしまうと、後で費用負担に関するトラブルに発展する可能性もあります。賃貸借契約書に、鍵を含む設備の修繕に関する条項が記載されている場合があるので、事前に確認しておくことも重要です。いずれにしても、鍵の不具合に気づいたら、まずは速やかに大家さんや管理会社に報告し、指示を仰ぐようにしましょう。